Банки обязаны кредитовать покупку неиспользуемой недвижимости
Центробанк обязал коммерческие и исламские банки применять стандарты кредитования при продаже собственным клиентам неиспользуемого имущества. Изменения касаются также расширения понятийного аппарата для учета исламских финансовых операций.
Постановлением Правления Центрального банка внесены изменения в Положение о требованиях к приобретению банками недвижимости и долей в уставных капиталах юридических лиц. Документ дополняет нормативную базу с учетом положений законодательства об исламском банковском секторе.
В преамбулу Положения добавлено уточнение, что его нормы распространяются на банки, осуществляющие исламскую банковскую деятельность. Это обеспечивает единый регуляторный подход к обоим типам финансовых организаций.
Ключевое изменение касается процедуры реализации неиспользуемого имущества. Теперь, если покупатель приобретает недвижимость или иное имущество за счет заемных средств самого банка, такая операция классифицируется как кредитование.
При признании сделки кредитной банк обязан соблюдать все установленные требования по выдаче кредитов. Это исключает возможность обхода лимитов и стандартов одобрения под видом прямой продажи активов.
В пункт о лицензировании добавлена ссылка на лицензии, подтверждающие право на осуществление исламской банковской деятельности. Термин «лицензия» теперь трактуется расширительно.
Введен новый критерий для определения объектов приобретения: к ним относятся доли или акции в компаниях, созданных специально для финансирования клиентов через исламские финансовые операции.