Установлен порядок регулирования риэлторской деятельности
Законом определены понятия риэлтора и агента по недвижимости, введены требования к их квалификации и закреплена роль профессиональных объединений.
Законом регулируются отношения в сфере риэлторской деятельности, при этом его нормы не применяются к сделкам с недвижимостью, самостоятельно заключаемым собственниками имущества. Правовое поле формируется данным законом и другими нормативными актами, а в случае коллизий приоритет имеют правила международных договоров Республики Узбекистан.
Введено разграничение понятий: риэлтором признается физическое лицо, имеющее квалификационный сертификат, выдаваемый профессиональным общественным объединением. Агентом по недвижимости выступает индивидуальный предприниматель или самозанятый, осуществляющий деятельность в установленном порядке. Для обеспечения прозрачности рынка создается электронная система мультилистинг для сбора и обмена данными об объектах.
Деятельность участников рынка основывается на принципах законности, беспристрастности, конфиденциальности информации и недопущения конфликта интересов. Риэлторы и агенты обязаны соблюдать интересы общества, действовать безвозмездно там, где это требуется, и воздерживаться от действий, наносящих ущерб репутации отрасли.
Установлен строгий запрет на разглашение конфиденциальной информации клиентам без их письменного согласия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством о противодействии легализации доходов от преступной деятельности и финансированию терроризма. Участники обязаны принимать меры по предотвращению конфликтов интересов при оказании услуг.
Государственная политика направлена на развитие честной конкуренции и борьбу с теневым рынком услуг. Правительство Республики Узбекистан обеспечивает единую государственную политику, утверждает регламенты проведения экзаменов на получение сертификата и ведения Единого реестра риэлторов.
Ведомство по управлению государственными активами назначено уполномоченным государственным органом, который ведет Единый реестр, утверждает программы обучения специалистов и контролирует соблюдение антиотмывочного законодательства. Профессиональные объединения получают право создавать внутренние стандарты, вести собственные реестры членов и контролировать соблюдение этического кодекса.
Профессиональные объединения финансируются за счет вступительных и членских взносов, размер которых определяется общим собранием. Их решения обязательны для всех членов, они осуществляют прием и исключение из состава, а также обеспечивают информационно-методическую поддержку своих участников.