Ужесточены требования к эксплуатации лифтов и убраны слова об арендаторах
В правилах содержания многоквартирных домов введены новые обязанности по обслуживанию лифтов, изменён порядок реагирования на неисправности теплотрасс и исключено понятие «арендатор».
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 10 июля 2026 года № 01/2-28 внесены изменения в утвержденные ранее Правила содержания многоквартирных домов и пользования ими. Документ направлен на уточнение ответственности управляющих органов за безопасность инженерных систем и корректировку терминологии в отношении пользователей жилья.
Из текста правил полностью исключены слова «арендаторы, наниматели» из пунктов 7, 8 и 10. Введен новый пункт 8¹, обязывающий собственников обеспечивать соблюдение требований Правил теми лицами, которые пользуются помещениями в переданных ими в аренду домах.
Существенно расширен блок норм, касающихся эксплуатации лифтового оборудования. Управляющие органы обязаны гарантировать безаварийную работу лифтов на весь срок их службы и установить диспетчерский контроль. В кабинах и машинных отделениях должны быть исправны системы двусторонней связи, световая сигнализация состояния дверей шахты и средства оповещения об авариях.
Появились жесткие требования к оснащению: обязательным стало наличие аварийно-спасательного устройства, камер наблюдения, усилителей связи и журналов учета работы лифта. Управление должно ежемесячно проводить техобслуживание, ежегодно проходить периодические технические осмотры и немедленно информировать сервисную организацию о любых неисправностях.
В кабине каждого лифта теперь должна висеть информационная табличка с указанием его назначения, грузоподъемности, номера записи на электронной платформе «Безопасный лифт», данных о последнем осмотре и телефона аварийной службы. Также запрещено устанавливать сплит-системы в подъездных коридорах.
В части теплофикации изменен порядок действий при обнаружении дефектов в магистральных трубопроводах, проходящих транзитом через подвалы. Управляющая организация обязана не только уведомить теплоснабжающую компанию, но и обеспечить ей доступ для проведения ремонтных работ. Исключено требование мыть стены с перемычками не реже одного раза в месяц.
Запрещено использовать формулировку «немедленно» в контексте устранения некоторых нарушений, заменив её на срок «в течение месяца». Из пункта 50 удалено упоминание объектов инфраструктуры, а в пункте о сохранении изоляции труб сделано уточнение, исключающее магистральные сети транзитного типа.